ラ・プラースウエスト

  • 東京都品川区西五反田六丁目

  • 都営浅草線 / 戸越駅 徒歩5分

  • 2004年築 / 20階建 / 120戸 / RC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
12,500万円
194.3万円/㎡
相場
11,520万円
179.0万円/㎡
7,793
10,278
12,762
15,246
AI査定結果
推定相場価格
11,520万円
179.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,278万円〜12,762万円
159.7万円/㎡〜198.3万円/㎡
推定賃料
26.7万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ラ・プラースウエスト
12,500万円（194.3万円/㎡）/ 11階 / 64.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は143.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（194.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2812,500万円194.3万円11階 64.35㎡ 2LDK南東
2025/07/1311,500万円178.7万円11階 64.35㎡ 2LDK南東
2025/07/0912,500万円194.3万円1階 64.35㎡ 2LDK南東
2025/03/1311,400万円146.9万円18階 77.6㎡ 2LDK南西
2025/03/0411,400万円146.9万円1階 77.6㎡ 2LDK南西
2025/02/2012,000万円154.6万円1階 77.6㎡ 2LDK南西
2025/02/1812,000万円154.6万円18階 77.6㎡ 2LDK南西
2025/01/115,480万円121.1万円3階 45.27㎡ 1K南西
2024/11/0712,800万円164.9万円15階 77.6㎡ 3LDK南西
2024/10/035,980万円132.1万円3階 45.27㎡ 1K南西
2024/07/225,490万円121.3万円4階 45.27㎡ 1K南西
2024/06/305,490万円121.3万円1階 45.27㎡ 1K南西
2024/06/265,380万円118.8万円4階 45.27㎡ 1K南西
2024/06/1310,500万円135.3万円13階 77.6㎡ 3LDK南東
2024/04/1610,500万円135.3万円13階 77.6㎡ 3LDK+WIC南西
2024/01/147,980万円127.4万円11階 62.65㎡ 1LDK+S南西
2024/01/077,980万円127.4万円11階 62.65㎡ 2LDK南西
2023/12/288,180万円130.6万円11階 62.65㎡ 1LDK+S南西
2023/12/276,480万円143.1万円3階 45.27㎡ 1K南西
2023/12/098,180万円130.6万円11階 62.65㎡ 2LDK南西
2023/11/288,980万円143.3万円17階 62.65㎡ 2LDK南西
2023/11/258,980万円143.3万円17階 62.65㎡ 1LDK+S南西
2023/11/258,980万円143.6万円17階 62.55㎡ 1LDK+S南西
2023/11/1410,800万円139.2万円6階 77.6㎡ 3LDK南西
2023/11/108,480万円135.4万円11階 62.65㎡ 2LDK南西
2023/10/149,280万円148.1万円17階 62.65㎡ 2LDK南西
2023/08/249,280万円148.4万円17階 62.55㎡ 1LDK+S南西
2023/08/249,280万円148.1万円17階 62.65㎡ 1SLDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は186.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（194.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28ラ・プラースウエスト
品川区西五反田六丁目
戸越駅5分 12,500万円194.3万円64.35㎡2LDK11階 / 20階建 南東2004年120戸RC
2025/06/10ドレッセ目黒インプレスタワー
品川区西五反田三丁目
目黒駅5分 8,280万円167.9万円49.32㎡1LDK5階 / 23階建 北東2004年129戸RC
2024/11/08東急ドエルアルス目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 9,998万円169.3万円59.07㎡2LDK14階 / 14階建 南西2000年77戸SRC
2025/06/21サンクタス武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 15,300万円196.6万円77.83㎡3LDK10階 / 14階建 北東2004年73戸RC
2025/07/22ルイシャトレ目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 11,980万円200.2万円59.85㎡1SLDK7階 / 15階建 南西1999年95戸SRC
2025/05/04パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 10,000万円180.4万円55.42㎡2LDK5階 / 14階建 北西2005年117戸RC
2025/07/19アデニウム武蔵小山
品川区荏原二丁目
武蔵小山駅9分 11,800万円169.3万円69.71㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です5階 / 10階建 南東2001年110戸SRC
2025/02/16パークハウス池田山公園白金台の杜
品川区東五反田四丁目
高輪台駅7分 17,600万円233.1万円75.52㎡3LDK5階 / 10階建 南西2005年148戸RC
2024/12/21ライオンズタワー五反田
品川区平塚二丁目
戸越駅6分 12,680万円169.0万円75.01㎡2LDK10階 / 18階建 南東2003年89戸RC
2025/07/23リビオ五反田プラグマ.Gタワー
品川区西五反田一丁目
五反田駅1分 12,990万円232.0万円55.99㎡2LDK17階 / 17階建 南東2005年116戸RC
2023/08/24LaPlaceWest
品川区西五反田六丁目
戸越駅5分 9,280万円148.1万円62.65㎡2LDK17階 / 20階建 南西2004年120戸RC
2025/07/16ユニーブル島津山
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 12,480万円183.9万円67.86㎡2LDK8階 / 10階建 北東2001年89戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、品川区では37%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（194.3万円）は品川区の平均と比較して7.6%割高です。
1999〜2009年築, 専有面積54.35㎡〜74.35㎡の平均販売価格
東京都
140.4万円/㎡
前年比+38.9%
品川区
180.5万円/㎡
前年比+37.0%

マンション概要

マンション名ラ・プラースウエスト
所在地東京都品川区西五反田六丁目
交通都営浅草線戸越駅徒歩5分
築年月2004年
階数20階建
総戸数120戸
建物構造RC
土地権利所有権

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